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Entre Béziers et Narbonne, dans la charmante et vivante commune de Salles-d'Aude, sur la route des prestigieux Vins de la Clape, à un quart d'heure des plages de la Méditerranée.
Venez découvrir cette très belle villa de plain-pied de 150 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 1259 m².
Elle a été construite en 2000, en matériaux traditionnels. Elle présente une grande pièce de vie de 57 m² composée d'un séjour et d'une cuisine à l'américaine équipée, trois chambres de 13 à 19 m², une salle de jeux qui communique avec le séjour, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains.
Chauffage central gaz, climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur lui apportent un excellent confort de vie.
Une partie des combles est aménageable.
Une terrasse couverte et fermée par de larges baies vitrées donne sur un espace de détente extérieur avec un grand barbecue et un salon de jardin.
Elle est dotée de deux garages de 35 m² chacun, l'un jouxte et communique avec la partie habitable et contient une buanderie de 10 m² avec wc, l'autre est indépendant et se prolonge par un carport.
Le jardin est planté de plusieurs oliviers majestueux et d'autres arbustes, il comporte un système d'arrosage automatisé, alimenté par un forage. Plusieurs emplacements sont disponibles pour recevoir une piscine.
La villa est conçue intérieurement et extérieurement pour une accessibilité PMR.
Vous recherchez une qualité de vie dans un environnement calme, être en bordure de la Nature pour faire des balades énergisantes, cette villa est faite pour vous !
